佛山:十年金融高新區示范價值凸顯



南海區桂城的千燈湖及廣東金融高新區。/佛山日報記者周春用無人機攝

當代萬國府MOM 小區園林。

如今,粵港澳大灣區是最火熱的關鍵詞,台中產後護理之家佛山也在這一背景下,十一個大項目對接香港,業內紛紛贊譽 佛山速度 。而在這背後,廣佛同城將近10年的發展經驗,金融高新區的成功示范效應,成為瞭佛山打造 廣佛超級城市 、積極對接港澳,踏上全球化新征途的強大底氣。

十年來,台中產後月子超5萬名廣佛金融人才在金融高新區揮灑他們的青春激情,無數年輕人從廣佛兩地跑的同城生活,到與這片熱土朝夕相伴,金融高新區正在散發出史無前例的強大宜居魅力,也將帶動金融高新區以 粵港澳合作高端服務示范區 的全新身份華麗轉型,成為聚集更多國際化人才的價值標桿板塊。

十年高新區:

超5萬高端人才安居樂業

你還記得十年前的金融高新區嗎?那時候區域規劃剛剛繪就,藍圖上,環繞著千燈湖蜿蜒綠帶,這裡被定位為 輻射亞太地區的現代金融產業後援服務基地 。2011年,景興環球大廈、富力國際金融中心以及招商銀行等載體開始興建、PICC南方信息中心正式投入運營;2012年,匯豐環球佛山中心開建;2013年,包括廣發金融中心在內的多棟大樓相繼封頂或投用;截至今年6月,核心區共引進項目340個,總投資額約656億元,吸引中高端人才數量達5萬人。

如今,廣佛地鐵穿金融高新區沿海八路可20分鐘內直達廣州荔灣、海珠,成就瞭最便捷的同城生活。每天早晨迎著八點半的太陽,金融高新區站、千燈湖站,大批的人流湧出地鐵站走向各個寫字樓,一張張年輕朝氣的面孔,在訴說著金融高新區這片創新創業熱土上,越來越濃厚的宜商宜居魅力。

而每當夜幕降臨,霓虹閃爍的桂瀾路,萬達廣場、中海環宇城、南海萬科廣場、保利水城等近十個大型商場一字排開,成為瞭年輕人會友、親朋歡聚、購物休閑的好去處。飯畢,還可以沿著綠道、順著景觀天橋步行到千燈湖吹吹風、聽聽曲,或騎行、或小憩。

這就是今天的金融高新區,用廣州人羅先生的話說,過五丫口大橋穿過海八路金融隧道,一幅高樓林立、道路寬敞、到處花紅柳綠的城市美景就躍然眼前,絲毫不輸珠江新城。

置業高新區:他們以住在這裡為傲

羅茜是佛山本地人,傢在獅山,工作在北滘,卻把傢安在瞭位於海八路以北、毗鄰廣佛交界的金融高新區B區裡,如今這裡已經聚集瞭包括當代萬國府MOM 、奧園一號、中國鐵建國際公館、宇佳濱江一號等高檔品牌樓盤,成為瞭金融高新區內住宅項目最新、最為集中的板塊。

談及為何會把傢安在這裡,羅茜坦言因為自己太喜歡這裡瞭。 我有地域情結,喜歡南海,而南海最有前景的就數金融高新區瞭。我買房的時候這裡已經逐漸成熟瞭,學校、商圈、醫療都很齊全,質量也是南海最好的。而交通方面,因為小區就臨近海八路,每天上班直出就可以上一環去到北滘,隻要半小時呢 。

阿俊是佛山人口中千萬 廣州客 中的一員,正宗廣州人,2014年以1.1萬元/㎡價格購買瞭高新區內一套90多㎡的剛需房,後來又在片區內投資瞭一套公寓。阿俊說,起初是因為價差和品牌知名度選擇瞭這裡,後來瞭解發現這裡真是一個價值高地。 我周邊有不少朋友也都在這 裡 買 瞭房,也有很多朋友如今很羨慕我們出手早。 阿俊說,他現在每天騎共享單車5分鐘就可以到金融高新區地鐵站,然後搭地鐵回廣州上班。周末也越來越喜歡在桂城逛街消費。 這裡的馬路很寬,桂瀾路兩旁商場多,停車、環境什麼都比廣州很多地方好 。

價值高新區:高端項目品牌聚集地

從最早的中海萬錦豪園,到後來的保利花園、保利壹號公館、招商依雲天匯、萬達廣場、廣鐵金融城,再到近兩年當代萬國府MOM 等一批新面孔品牌樓盤,但凡價值高地,從來都是開發商的必爭之地,也難怪保利、中海皆屢屢在該片區落子。而從金融高新區樓市發展歷程來看,尤其是近兩年佛山新進品牌激增,能入得瞭金融高新區 這盤局 ,皆是 非富即貴 ,樓盤的質素越來越高,開發商的準入門檻也不斷提升。

以如今新項目最為聚集,也最高端的金融高新B區為例,2015年底,當代置業首入華南就選址此處,以當時讓人覺得有些咋舌的1.15萬元/㎡的價格拿下瞭海八路旁的一宗靚地。而事實證明,這僅僅是該片區價值稀缺的開始。此後至今,區域內鮮有地塊推出,就在昨日,海天集團拿下瞭一年多來高新區推出的第二宗純商業地塊,而該地塊在推出前就標明 競得方須引進一傢市值800億以上的制造業公司 ,足見在粵港灣大灣區的背景下,金融高新區已經進入瞭越來越寸金尺土的時代。

廣東省房地產行業協會專傢委員龍斌:

金融高新區 助力佛山城市價值提升

回顧十年路,金融高新區已經是佛山城市轉型升級的龍頭代表,對提升佛山城市影響力、競爭力有很重要的作用,而且對佛山城市的價值提升影響很大。

隨著金融高新區無論是產業還是居住環境越來越成熟,這個片區的宜居環境和價值也在不斷提升,可以說是佛山唯一一個能得到廣佛人一致認可的居住板塊。而且作為廣佛交界板塊,金融高新區的示范作用已經延伸到瞭佛山很多其他交界板塊,由此帶來的標桿示范效應又將隨著大灣區發展的到來而得到進一步的強化和提升。

佛山經緯研究中心經理麥少荘:

大灣區背景下, 高新區成樓市品質風向標

十年來,金融高新區無論在產業、配套、商業、居住各個方面,都將規劃變成瞭現實。就居住價值來看,現在高新區的商業聚集和千燈湖城市景觀是最得到廣佛購房者認可的。而且對比舊城區,作為新區的金融高新區無論是市政規劃,道路建設,配套、商業、樓盤質素都是最高端的,所台中產後之家推薦以確實是宜居高地。

而且在如今粵港澳大灣區台中月子中心比較的背景下,金融高新區作為金融後臺服務區,同時也是廣佛同城的橋頭堡,會在新環境下發揮更大的作用,未來會有更多優質項目進駐,會成為佛山樓市價值、品質的風向標。

文/佛山日報記者吳琦媛

來源:佛山日報













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