html模版2017上海房價最新消息:上海新房均價漲至53498元/平米 銀行再次提高首套房貸利率


263財富網6月6日訊,大傢都知道上海的房子貴,那麼上海房子有多貴呢?據觀察,在上海100㎡的房價差不多可以在杭州買2套,武漢買3套,拉薩買6套,在巴厘島買4棟別墅!面對上海如此高的房價,許多打工一族直呼根本買不起。那麼,最近經過一系列調控,上海房價是否有下跌呢?下面隨小編一起來看看吧。

上海房價最新走勢:

上海6月二手房均價 53498 元/m2

上海5月二手房均價 53919 元/m2

環比上月下跌 0.78% ↓,同比去年同期上漲 17.81% ↑

從上面的圖表可以看出,上海的房價今年來說,還算是有漲有跌的,而6月上海二手房均價有所下跌至53498元/平米,環比上月下跌0.78%,與去年同期上漲17.81%。

去年以來,上海市“滬6條”“滬9條”等一系列政策出臺之後,市場過熱情況得到抑制,房價走勢基本趨於穩定。對於如何落實中央“房子是用來住的,不是用來炒的”的住宅定位?顧金山認為,上海的住房制度安排是“234”,這個體系是保障上海市民安居樂業的基本條件。“2”:一個是住房的市場體系,即房地產市場;另一個是政府主導的住房保障體系,主要解決中低收入傢庭的住房問題。“3”是遵循居住為主、市民為主和普通商品房為主。“4”是四位一體的保障體系,即政府主導的住房保障體系通過四個方面來解決:一是政府廉租房,二是公共租賃住房,三是共有產權房,四是動遷安置房。

顧金山強調說,商品房供應的主要對象是上海本市居民,主要滿足市民的居住需求而不是投資投機需求。“因此,上海市現在及未來一段時間內主要是建設普通商品房,而不是建設大量豪宅。”

顧金山透露,根據“十三五”住房保障和房地產市場發展的需求,上海市針對房地產市場健康發展也制定瞭具體的措施。包括:“十三五”期間,上海土地供應有序增長、穩定供應,且總量供應不會低於“十二五”,並有較為明顯的增長;將通過盤活存量、調整結構增加有效供給。從住房角度來說,上海市將通過城市更新,在開發過程中增加更多中小套型的比例,更多滿足市場需求,做到精準提供有效供給。

相關業內人士預測:上海的樓市政策在2017年將保持緊縮,整體市場的成交量將在2017年處於低位。盡管在過去兩個季度裡價格增速放緩,但由於改善型需求依然強勁,開發商將不太可能在接下來的幾個月裡降價。

一個月前,上海多傢銀行將首套房貸利率進行上調,從原先行業統一的9折,上調到95折甚至基準,房貸審核力度也空前嚴格。昨天(5日),房貸市場再起波瀾,部分銀行將首套房貸利率上浮10%,甚至20%,購房者壓力再度增大。

昨天上午,上海一傢股份制銀行民生銀行的房貸部門召開會議,宣佈從6月5日也就是今天起,首套房按揭貸款執行利率不得低於基準利率的1.1倍。如果有特殊情況,首套房利率低於基準利率的1.1倍,應逐筆報總行個人金融部審批。不過,通知下發前已收單業務,隻要是已錄入個貸系統的,仍按原政策執行。 民生銀行一位內部人士告訴記者:“現在首套房利率都是要上浮10% ,就剛剛收到的通知,從6月5號開始,今天開始。因為現在國傢控制得很嚴,你申請房貸早點,我估計以後會更嚴。”

以上就是2017上海房價最新走勢分析,想要瞭解更多相關資訊,請繼續關註263財富網的更新。



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